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Audit énergétique à Toulon : ce qu'il faut savoir avant de vendre

Introduit en avril 2023 pour les étiquettes F et G, puis étendu à l'étiquette E en janvier 2025, l'audit concerne les maisons et monopropriétés visées : 6 890 diagnostics sur 42 583 portent ces classes à Toulon.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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À qui s'applique l'obligation ?

Un chiffre résume la situation locale : 6 890 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l'audit devienne obligatoire.

Le budget énergie moyen à Toulon atteint 1 070 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Ce que contient l'audit

Le document combine état des lieux et projection : deux scénarios de travaux au minimum, dont un permettant de sortir durablement des étiquettes basses.

Chaque scénario est chiffré : estimation des travaux, gain d'énergie, impact sur l'étiquette et aides mobilisables. L'auditeur doit disposer d'une qualification spécifique, distincte de la certification de diagnostiqueur DPE.

  • Description détaillée de l'enveloppe, des menuiseries et des équipements.
  • Scénarios de travaux hiérarchisés avec leur budget respectif.
  • Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Coût estimé de chaque intervention proposée.
  • Recommandations d'ordre de réalisation des travaux.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Prix de l'audit énergétique à Toulon

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 62 m² moyens de Toulon, auxquels s'ajoute l'audit.

Les données locales à connaître

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Cathédrale, 10 %) et la mieux notée (La Beaucaire, 0 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Toulon, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Toulon et ses environs : le périmètre

Toulon constitue le centre de la zone (INSEE 83137, 179 116 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : La Valette-du-Var (4.7 km), Le Revest-les-Eaux (5.8 km), Ollioules (6.6 km), Saint-Mandrier-sur-Mer (6.7 km), La Garde (6.8 km) et La Seyne-sur-Mer (7.3 km).

Il n'y a pas d'accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l'intervention d'un diagnostiqueur certifié.

Références utilisées sur cette page

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Toulon, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Toulon ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Toulon ?

La base ADEME en compte 6 890, ce qui représente 16,2 % des 42 583 diagnostics publiés pour Toulon.

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