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Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
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Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
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Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Toulon
Ce que les 42 583 DPE de Toulon montrent
1 820 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 4,3 % des DPE étudiés, soit 4,2 points de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Toulon se situe au 141ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 070 €, inférieur de 171 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
45,4 % des diagnostics de Toulon concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (51,2 % des diagnostics).
Des écarts de 10 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Toulon rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Cathédrale concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10 % sur 408 diagnostics) tandis que La Beaucaire affiche la plus faible (0 % sur 878). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Toulon
26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 14 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel significatif (catégorie 3), ce qui justifie un mesurage dans les niveaux bas des logements. Rapporté à la population légale INSEE (179 116 habitants), le parc diagnostiqué représente 238 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Toulon. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Toulon
42 583
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
11.9 %
classés E
5 070 diagnostics classés E dans la base ADEME
4.3 %
classés F ou G
1 820 diagnostics enregistrés
177 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 070 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 62 m²
4,3 % du parc diagnostiqué de Toulon est classé F ou G : 141ᵉ position parmi les villes suivies, -4.2 points d'écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 171 €.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Toulon. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Toulon
À Toulon, 1 820 diagnostics portent une étiquette F ou G (4,3 %). À l'autre extrémité, 52,4 % des DPE sont classés A, B ou C.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 793 | 1.9 % | |
| B | 4 036 | 9.5 % | |
| C | 17 479 | 41 % | |
| D | 13 385 | 31.4 % | |
| E | 5 070 | 11.9 % | |
| F | 1 452 | 3.4 % | |
| G | 368 | 0.9 % |
Un parc inégal selon les secteurs de Toulon
Les adresses des diagnostics permettent d'étudier chaque quartier séparément. Voici la part des diagnostics classés F ou G dans les quartiers de Toulon.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Toulon
Votre bien se trouve à Toulon ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Codes postaux couverts
- 83000
- 83100
- 83200
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| La Valette-du-Var | 83160 | 4.7 km |
| Le Revest-les-Eaux | 83200 | 5.8 km |
| Ollioules | 83190 | 6.6 km |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 83430 | 6.7 km |
| La Garde | 83130 | 6.8 km |
| La Seyne-sur-Mer | 83500 | 7.3 km |
| Évenos | 83330 | 7.7 km |
| Le Pradet | 83220 | 8.3 km |
| Solliès-Ville | 83210 | 8.8 km |
| Solliès-Toucas | 83210 | 9.1 km |
Quand a-t-on construit à Toulon ?
La plupart des diagnostics de Toulon concernent des bâtiments de la période « 1948-1974 » (45,4 %). Leur âge aide à déterminer les contrôles à prévoir. La surface moyenne diagnostiquée est de 62 m².
Chauffage et conversion en énergie primaire
À Toulon, « Électricité » arrive en tête avec 51,2 % des diagnostics. Changer de système de chauffage est souvent le levier le plus rapide pour sortir un bien de la catégorie F ou G.
Votre situation
Le dossier de diagnostic technique à Toulon
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Toulon
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE ToulonTout sur le DPE à Toulon : 1 820 passoires recensées par l'ADEME, 177 kWh/m²/an de consommation moyenne, prix du marché et calendrier locatif.En savoir plus →
- Diagnostics vente ToulonVendre à Toulon : liste des diagnostics obligatoires selon l'âge du bâti local (« 1948-1974 » dominant), prix constatés pour 62 m² et devis gratuits de professionnels certifiés.En savoir plus →
- Obligations de location ToulonMettre un logement en location à Toulon : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique ToulonQui doit faire un audit énergétique à Toulon ? 6 890 diagnostics E, F ou G sont recensés par l'ADEME. Obligation, contenu du rapport et fourchettes de prix.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Ce que vous paierez, en ordre de grandeur
Le prix des diagnostics n'est pas fixé par la loi. Il dépend de la surface, de l'année de construction, du nombre de contrôles et de l'accès au logement. Ce tableau donne seulement un ordre de grandeur.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Mise en location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Toulon →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Toulon restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Toulon
179 116
habitants (population légale INSEE)
soit 238 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 3/3
potentiel significatif (catégorie 3)
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
26
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2023
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 14 arrêtés de catastrophe naturelle à Toulon.
- Sécheresse — 5 arrêtés de catastrophe naturelle à Toulon.
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues — 4 arrêtés de catastrophe naturelle à Toulon.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Loi Climat et Résilience : les dates à retenir
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Rapporté au parc mesuré de Toulon, cela représente 1 820 logements (4,3 %) à traiter avant les prochaines étapes.
De la demande au rapport
EDL & Diagnostic étudie chaque demande avant de communiquer un devis adapté au bien.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Toulon.
2. Étude de votre demande
EDL & Diagnostic vérifie les diagnostics nécessaires et prépare une proposition adaptée au bien.
3. Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport dépendent des disponibilités au moment de la demande et sont précisés avant l'intervention.
Exemples de missions à Toulon
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Toulon (45,4 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Logement classé E, F ou G à Toulon
6 890 diagnostics de la commune portent une de ces étiquettes. Pour une maison ou un immeuble en monopropriété, la vente impose en plus un audit énergétique réglementaire, valable cinq ans et remis dès la première visite.
Mise en location à Toulon
Le dossier du bail réunit le DPE sauf exemption et, selon le logement ou son adresse, l'état des risques, le constat plomb et les états des installations électriques et de gaz. La surface Boutin figure au bail. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation.
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Analyses locales et réglementation
Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Toulon.
Analyse locale — Toulon 18 septembre 2026 6 min
DPE à Toulon : ce que révèlent les 42 583 diagnostics de la base ADEME
42 583 diagnostics enregistrés à Toulon, dont 1 820 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 070 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Toulon : réponses aux questions courantes
01Le diagnostiqueur doit-il justifier d'une certification ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Toulon.
02Faut-il un audit énergétique pour vendre à Toulon ?
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Toulon, 6 890 diagnostics portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
03Que se passe-t-il si le DPE est jugé erroné ?
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Toulon comme ailleurs.
04Peut-on vendre un logement classé G à Toulon ?
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
05Le DPE collectif change-t-il quelque chose pour une copropriété de Toulon ?
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu'il est requis pour une vente ou une location.
Références utilisées
Les 42 583 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.