Diagnostic immobilier La Beaucaire, Toulon (83) : DPE, prix et obligations
878 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier La Beaucaire et publiés par l’ADEME. 0 % sont classés F ou G, 56.2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 972 €.
Les étiquettes DPE du quartier La Beaucaire
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 878
- classés F ou G
- 0 %
- classés E
- 4.2 %
- coût énergétique annuel
- 972 €
sur 15 000 à Toulon
5.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
173 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier La Beaucaire et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (99.3 % des diagnostics du quartier).
- 0.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier La Beaucaire
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
La Beaucaire comparé aux autres secteurs de Toulon
Les 15 000 diagnostics de Toulon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier La Beaucaire en concentre 878, soit 5.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an contre 174 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Beaucaire | 878 | 0 % | 56.2 % | 972 € |
| Monserrat-Bonnes Herbes | 558 | 0.5 % | 80.5 % | 658 € |
| Pont du Las I | 438 | 5.3 % | 42.5 % | 833 € |
| Cathédrale | 408 | 10 % | 54.9 % | 654 € |
| L’Escaillon | 389 | 2.3 % | 40.1 % | 1 007 € |
Risques et état des risques applicables à La Beaucaire
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier La Beaucaire que dans le reste de Toulon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Toulon, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Toulon a fait l’objet de 26 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (14), sécheresse (5) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (4). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (179 116 habitants), le parc diagnostiqué représente 244 DPE pour 1 000 habitants à Toulon.
Questions fréquentes — La Beaucaire
Combien de passoires énergétiques dans le quartier La Beaucaire à Toulon ?
0 diagnostics géolocalisés du quartier La Beaucaire portent une étiquette F ou G, soit 0 % des 878 DPE du secteur, contre 5.2 % pour l’ensemble de Toulon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier La Beaucaire ?
0.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier La Beaucaire est-il plus énergivore que le reste de Toulon ?
Le quartier La Beaucaire compte 5.2 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Toulon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 972 €, contre 884 € sur l’ensemble de la commune.
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