Diagnostic immobilier Monserrat-Bonnes Herbes, Toulon (83) : DPE, prix et obligations
558 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes et publiés par l’ADEME. 0.5 % sont classés F ou G, 80.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 75 m² et un coût énergétique annuel estimé à 658 €.
Les étiquettes DPE du quartier Monserrat-Bonnes Herbes
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 558
- classés F ou G
- 0.5 %
- classés E
- 2.7 %
- coût énergétique annuel
- 658 €
sur 15 000 à Toulon
5.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
85 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Monserrat-Bonnes Herbes et les diagnostics qu’il impose
- 2.2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 98.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (68.3 % des diagnostics du quartier).
- 4.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 75 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Monserrat-Bonnes Herbes comparé aux autres secteurs de Toulon
Les 15 000 diagnostics de Toulon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Monserrat-Bonnes Herbes en concentre 558, soit 3.7 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 75 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 85 kWh/m²/an contre 174 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Monserrat-Bonnes Herbes | 558 | 0.5 % | 80.5 % | 658 € |
| La Beaucaire | 878 | 0 % | 56.2 % | 972 € |
| Pont du Las I | 438 | 5.3 % | 42.5 % | 833 € |
| Cathédrale | 408 | 10 % | 54.9 % | 654 € |
| L’Escaillon | 389 | 2.3 % | 40.1 % | 1 007 € |
Risques et état des risques applicables à Monserrat-Bonnes Herbes
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes que dans le reste de Toulon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Toulon, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Toulon a fait l’objet de 26 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (14), sécheresse (5) et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (4). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (179 116 habitants), le parc diagnostiqué représente 244 DPE pour 1 000 habitants à Toulon.
Questions fréquentes — Monserrat-Bonnes Herbes
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à Toulon ?
3 diagnostics géolocalisés du quartier Monserrat-Bonnes Herbes portent une étiquette F ou G, soit 0.5 % des 558 DPE du secteur, contre 5.2 % pour l’ensemble de Toulon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes ?
2.2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 98.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Monserrat-Bonnes Herbes est-il plus énergivore que le reste de Toulon ?
Le quartier Monserrat-Bonnes Herbes compte 4.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Toulon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 658 €, contre 884 € sur l’ensemble de la commune.
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