Toulon · 83
Diagnostics immobiliers|Sans engagementLe diagnostic amiante
à Toulon et alentours, avant vente ou location
Avant de signer une promesse de vente à Toulon, vérifiez si votre bien relève du repérage amiante : la date du permis de construire suffit à le savoir.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : La Valette-du-Var, Le Revest-les-Eaux, Ollioules, Saint-Mandrier-sur-Mer, La Garde et 4 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
L’obligation dépend de la date du permis
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le repérage amiante est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants).
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Maison, appartement, local ou dépendance bâtie
- Location d’un lot de copropriété : dossier amiante des parties privatives disponible
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
Informations techniques
Les parties communes d’un immeuble collectif ont leur propre dossier, le DTA ; le diagnostic de vente ne vise que le lot vendu.
Sans état amiante, le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation).
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
La mission consiste à repérer, sans sondage destructif, les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante figurant aux listes A et B du Code de la santé publique.
Points à vérifier
- Prévoir l’accès aux combles, caves et locaux techniques
- Fournir les repérages déjà réalisés
- Indiquer les rénovations connues
- Demander le DTA au syndic pour un appartement
Informations techniques
Les matériaux amiantés repérés sont classés selon leur état de conservation, ce qui détermine les mesures à prévoir.
Connaître les échéances
Durée de validité et suites à donner
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Absence d’amiante : le rapport reste valable sans limite de durée s’il a été réalisé selon les règles en vigueur depuis avril 2013. Présence d’amiante : le propriétaire suit les mesures prescrites selon l’état des matériaux.
Informations techniques
Un ancien rapport, établi avant la réforme d’avril 2013, est le plus souvent à mettre à jour avant de vendre.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Toulon ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage amiante est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 60 à 90 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Toulon, 60 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Si un matériau doit être prélevé, l’analyse en laboratoire accrédité peut s’ajouter au devis : demandez si elle est comprise.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Avant la visite, retrouvez ce qui date le bâtiment : acte notarié, permis de construire ou attestation d’achèvement des travaux.
Points à vérifier
- Document qui date la construction
- Plans ou croquis des niveaux
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
- Contact du syndic pour obtenir le DTA
Informations techniques
Toutes les pièces, combles et dépendances doivent être accessibles : un local fermé figure comme non visité dans le rapport, ce qui fragilise le dossier.
Après le rapport
Que faire si de l’amiante est repéré ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Liste A : une note 1 impose une nouvelle évaluation sous trois ans, une note 2 une mesure de l’empoussièrement, une note 3 des travaux de confinement ou de retrait.
Informations techniques
Les matériaux de la liste B reçoivent une recommandation : évaluation périodique, action corrective de niveau 1 ou de niveau 2.
Les travaux de désamiantage ne peuvent être confiés qu’à une entreprise certifiée. Dans tous les cas, l’acheteur reçoit le rapport dès la promesse.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Toulon ?
Comparer avec la commune
Toulon : combien de logements d’avant 1997 ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Âge du parc de Toulon : 89,2 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 72,1 % d’avant 1975 (ADEME, 44 131 DPE).
Informations techniques
Le secteur La Beaucaire compte 100 % de logements d’avant 1997, contre 97,3 % pour Pont du Las I, sur 1 316 DPE géolocalisés.
Près de 91 % des logements diagnostiqués à Toulon sont des appartements ou des immeubles ; 9 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Toulon ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 83000, 83100, 83200 à Toulon (INSEE 83137).
Informations techniques
Communes proches desservies : La Valette-du-Var (4,7 km), Le Revest-les-Eaux (5,8 km), Ollioules (6,6 km), Saint-Mandrier-sur-Mer (6,7 km), La Garde (6,8 km) et La Seyne-sur-Mer (7,3 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Toulon.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- 44 131 DPE de Toulon issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 83137, 179 116 habitants
- Géorisques pour Toulon : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Une maison construite après 1997 à Toulon doit-elle avoir un diagnostic amiante ?
Non : l’obligation ne concerne que les permis de construire délivrés avant le 1er juillet 1997.
02Le diagnostic amiante est-il obligatoire pour louer ?
Il n’est pas annexé au bail, mais le propriétaire d’un lot de copropriété construit avant juillet 1997 doit disposer du dossier amiante des parties privatives et le tenir à disposition du locataire.
03Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
Nos prestations à Toulon
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à Toulon
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Toulon
- Diagnostic immobilier La Valette-du-Var(83160)
- Diagnostic immobilier Le Revest-les-Eaux(83200)
- Diagnostic immobilier Ollioules(83190)
- Diagnostic immobilier Saint-Mandrier-sur-Mer(83430)
- Diagnostic immobilier La Garde(83130)
- Diagnostic immobilier La Seyne-sur-Mer(83500)
- Diagnostic immobilier Le Pradet(83220)
- Diagnostic immobilier Solliès-Ville(83210)
- Diagnostic immobilier Solliès-Toucas(83210)
Voir les chiffres quartier par quartier à Toulon →