La Valette-du-Var · 83160
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à La Valette-du-Var
Vous vendez ou louez un bien à La Valette-du-Var ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,7 km de Toulon.
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Diagnostics obligatoires à La Valette-du-Var
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
10,3 % des logements diagnostiqués à La Valette-du-Var sont antérieurs à 1948 et 67,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à La Valette-du-Var : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de La Valette-du-Var ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à La Valette-du-Var :
Points à vérifier
- 39,8 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (70,4 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Avant 1991 pour 70,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
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Un dossier type à La Valette-du-Var
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à La Valette-du-Var est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à La Valette-du-Var
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à La Valette-du-Var a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de La Valette-du-Var
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
12 708 logements sont recensés à La Valette-du-Var par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 91,7 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 7,1 %.
Informations techniques
70,4 % d’appartements, 29,1 % de maisons : à La Valette-du-Var, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 39,8 % des résidences principales de La Valette-du-Var, le parc HLM 9,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 70,9 % des résidences principales de La Valette-du-Var d’avant 1991, dont 6,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 18,8 %.
Le parc est passé de 11 885 à 12 708 logements entre 2016 et 2022 (+6,9 %).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de La Valette-du-Var
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,6 pièces pour une maison et 3,1 pour un appartement à La Valette-du-Var : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 27,7 % des maisons et 34,9 % des appartements servant de résidence principale à La Valette-du-Var ; l’habitat collectif est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de La Valette-du-Var est passée de 5,1 % à 7,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La Valette-du-Var : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de La Valette-du-Var comptent en moyenne 3,5 pièces (INSEE 2022) : 21 % ont cinq pièces ou plus, 57 % trois ou quatre, 21,9 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à La Valette-du-Var ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 43,8 % des ménages de La Valette-du-Var occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Avec des emménagements fréquents, les diagnostics servent souvent : vérifiez leur validité, notamment celle du DPE, qui doit dater d’après le 1er juillet 2021.
Comparer avec la ville
Comparer La Valette-du-Var avec Toulon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 29,1 % des logements de La Valette-du-Var, contre 20,4 % à Toulon ; les locataires occupent 39,8 % des résidences principales, contre 53,9 % à Toulon.
Informations techniques
Avant 1946 : 6,6 % des résidences principales de La Valette-du-Var, 23,6 % à Toulon. Logements vacants : 7,1 % contre 3,4 %.
Maisons et appartements se partagent le parc de La Valette-du-Var dans des proportions voisines de celles de Toulon.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à La Valette-du-Var
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 5 794 DPE à La Valette-du-Var, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 2,2 %, contre 69,3 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 5 794 DPE enregistrés à La Valette-du-Var : A 2,5 %, B 18 %, C 48,8 %, D 21,4 %, E 7,1 %, F 1,9 %, G 0,3 %.
Près de 83,6 % des logements diagnostiqués à La Valette-du-Var sont des appartements ou des immeubles ; 12,9 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 65 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à La Valette-du-Var est : électricité ; le gaz chauffe 38,3 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à La Valette-du-Var
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à La Valette-du-Var 20 DPE classés G, 109 classés F et 411 classés E, sur 5 794 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de La Valette-du-Var
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à La Valette-du-Var (INSEE 2022) : électricité 45 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 41,1 %, fioul 7,7 %, autres énergies 6,3 %.
Informations techniques
Pour les 45 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de La Valette-du-Var
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 5 794 DPE recensés à La Valette-du-Var, 67,4 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
10,3 % des logements diagnostiqués à La Valette-du-Var datent d’avant 1948 (base ADEME, 5 794 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Les risques officiels de La Valette-du-Var
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour La Valette-du-Var.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
14 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à La Valette-du-Var dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour La Valette-du-Var à ce jour.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de La Valette-du-Var
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à La Valette-du-Var : 4 420 €/m² pour les maisons (71 ventes) et 2 830 €/m² pour les appartements (282 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à La Valette-du-Var ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : La Valette-du-Var, code postal 83160, 23 719 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
La Valette-du-Var se trouve à 4,7 km à vol d’oiseau du centre de Toulon.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de La Valette-du-Var.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- Base des DPE de l’ADEME : 5 794 DPE recensés pour La Valette-du-Var
- Découpage INSEE : La Valette-du-Var, code 83144, population 23 719
- Géorisques, données communales de La Valette-du-Var dont 14 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Valette-du-Var est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Valette-du-Var (83160) fait partie du secteur couvert autour de Toulon ; le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à La Valette-du-Var ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
03Que fournir au locataire à La Valette-du-Var ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de La Valette-du-Var sont-ils énergivores ?
2,2 % des logements diagnostiqués à La Valette-du-Var sont classés F ou G, sur 5 794 DPE recensés par l’ADEME.
05Le parc de La Valette-du-Var est-il plutôt locatif ?
39,8 % des résidences principales de La Valette-du-Var sont occupées par des locataires et 57,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Valette-du-Var ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à La Valette-du-Var ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à La Valette-du-Var ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 20 DPE G sont recensés à La Valette-du-Var par l’ADEME.
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