Solliès-Toucas · 83210
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Solliès-Toucas
Diagnostics avant vente ou location à Solliès-Toucas : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Solliès-Toucas
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
24,2 % des logements diagnostiqués à Solliès-Toucas sont antérieurs à 1948 et 66,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Pour vendre à Solliès-Toucas, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Solliès-Toucas : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Solliès-Toucas :
Points à vérifier
- 80,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- 12,7 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 56,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Solliès-Toucas
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Solliès-Toucas est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Solliès-Toucas
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Solliès-Toucas, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Solliès-Toucas
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 785 logements à Solliès-Toucas : 87,3 % de résidences principales, 8,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4 % de logements vacants.
Informations techniques
80,3 % de maisons et 19,1 % d’appartements : Solliès-Toucas reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 22,4 % des ménages de Solliès-Toucas sont locataires et 4,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 12,7 % avant 1946, 56,5 % avant 1991, 22,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à Solliès-Toucas : 2 546 en 2016, 2 785 en 2022 (+9,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de Solliès-Toucas
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Solliès-Toucas compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 2,7 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 17,4 % des maisons et 54,5 % des appartements servant de résidence principale à Solliès-Toucas ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Logements vacants à Solliès-Toucas : 158 en 2016 (6,2 %), 112 en 2022 (4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Solliès-Toucas : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Solliès-Toucas (INSEE 2022), avec 39,9 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,4 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Solliès-Toucas
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 49,9 % des ménages de Solliès-Toucas occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,9 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Solliès-Toucas face à Toulon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Toulon, Solliès-Toucas se distingue par 80,3 % de maisons (20,4 % à Toulon) et 22,4 % de ménages locataires (53,9 % à Toulon).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 12,7 % des résidences principales de Solliès-Toucas, contre 23,6 % à Toulon ; la vacance atteint 4 %, contre 3,4 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Toulon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Solliès-Toucas : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Solliès-Toucas : 39 logements F ou G, soit 4,6 % des 854 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Solliès-Toucas (ADEME, 854 DPE) s’établit ainsi : A 12,1 %, B 14,8 %, C 42 %, D 18,6 %, E 8 %, F 3,4 %, G 1,2 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 60,3 % de maisons parmi les DPE à Solliès-Toucas.
La moitié des logements diagnostiqués à Solliès-Toucas mesure moins de 80 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Solliès-Toucas est électricité, et le gaz concerne 0,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Solliès-Toucas
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 854 DPE enregistrés à Solliès-Toucas, 10 affichent la lettre G, 29 la lettre F et 68 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Solliès-Toucas
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Solliès-Toucas (INSEE 2022) : électricité 67 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,1 %, fioul 5,4 %, autres énergies 27,5 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Solliès-Toucas
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
66,7 % des logements diagnostiqués à Solliès-Toucas ont été construits avant 1997, selon les 854 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Sur les 854 DPE enregistrés à Solliès-Toucas par l’ADEME, 24,2 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Solliès-Toucas
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Solliès-Toucas.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
Solliès-Toucas totalise 8 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque industriel.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Solliès-Toucas à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Solliès-Toucas ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Solliès-Toucas (code INSEE 83131, 6 269 habitants), code postal 83210.
Informations techniques
Solliès-Toucas se trouve à 9,1 km à vol d’oiseau du centre de Toulon.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Solliès-Toucas.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 854 DPE recensés pour Solliès-Toucas
- Découpage INSEE : Solliès-Toucas, code 83131, population 6 269
- Fiche Géorisques de la commune 83131 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Solliès-Toucas (83210) ?
Oui, Solliès-Toucas fait partie des communes proches desservies depuis Toulon. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Solliès-Toucas ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Solliès-Toucas ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Solliès-Toucas ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Solliès-Toucas ?
39 logements classés F ou G sur 854 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Solliès-Toucas ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Solliès-Toucas ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Solliès-Toucas ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 10 DPE classés G à Solliès-Toucas.
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