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EDL & DiagnosticFrance

Solliès-Ville · 83210

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Solliès-Ville

Diagnostics avant vente ou location à Solliès-Ville : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Solliès-Ville : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Les diagnostics à prévoir à Solliès-Ville

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (322 DPE à Solliès-Ville), le bâti d’avant 1997 représente 81,4 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Solliès-Ville : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Solliès-Ville

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Solliès-Ville :

Points à vérifier

  • 81,3 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (14,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 64,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Solliès-Ville : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Solliès-Ville est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Solliès-Ville : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Solliès-Ville, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Solliès-Ville

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 230 logements à Solliès-Ville : 90 % de résidences principales, 4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,1 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 81,3 % des logements et les appartements 18,1 % : la plupart des dossiers de Solliès-Ville concernent une maison individuelle.

22,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 14,2 % datent d’avant 1946 et 64,3 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Solliès-Ville est passée de 1 168 à 1 230 logements, soit +5,3 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Solliès-Ville

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Solliès-Ville compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 2,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

21,6 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 44,9 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Solliès-Ville : 83 en 2016 (7,1 %), 75 en 2022 (6,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Solliès-Ville : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Solliès-Ville comptent en moyenne 4,3 pièces (INSEE 2022) : 44,2 % ont cinq pièces ou plus, 43,6 % trois ou quatre, 12,2 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Solliès-Ville

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Solliès-Ville : moins de 2 ans pour 11,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,7 %, 5 à 9 ans pour 16,4 %, 10 ans et plus pour 55,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Solliès-Ville face à Toulon

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Toulon, Solliès-Ville se distingue par 81,3 % de maisons (20,4 % à Toulon) et 22,2 % de ménages locataires (53,9 % à Toulon).

Informations techniques

Côté ancienneté, 14,2 % des résidences principales de Solliès-Ville datent d’avant 1946 (23,6 % à Toulon) ; 6,1 % des logements sont vacants, pour 3,4 % à Toulon.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Toulon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Solliès-Ville : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 5 % du parc diagnostiqué à Solliès-Ville en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Solliès-Ville (ADEME, 322 DPE) s’établit ainsi : A 6,5 %, B 19,9 %, C 40,4 %, D 20,2 %, E 8,1 %, F 4 %, G 0,9 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Solliès-Ville : 54 % de maisons, environ 44,7 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

1,2 % des logements diagnostiqués à Solliès-Ville se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Solliès-Ville

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 322 DPE enregistrés à Solliès-Ville, 3 affichent la lettre G, 13 la lettre F et 26 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Solliès-Ville

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Solliès-Ville : 0,6 % gaz de ville ou réseau, 62,4 % électricité, 10,5 % fioul, 26,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 62,4 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (10,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Solliès-Ville : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Solliès-Ville : 81,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 51,9 % d’avant 1975 (ADEME, 322 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 322 DPE à Solliès-Ville. Parmi ceux dont l’année est connue, 25,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Solliès-Ville

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Solliès-Ville.

Informations techniques

Radon à Solliès-Ville : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).

12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, radon et risque industriel.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Solliès-Ville ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Solliès-Ville ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Solliès-Ville (2 504 habitants) est identifiée par le code INSEE 83132 et le code postal 83210.

Informations techniques

Solliès-Ville se trouve à 8,8 km à vol d’oiseau du centre de Toulon.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 322 diagnostics à Solliès-Ville
  • Découpage INSEE : Solliès-Ville, code 83132, population 2 504
  • Fiche Géorisques de la commune 83132 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Solliès-Ville est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Solliès-Ville (83210) fait partie du secteur couvert autour de Toulon ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Solliès-Ville ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Solliès-Ville ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Quels diagnostics pour louer à Solliès-Ville ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Solliès-Ville sont-ils énergivores ?

5 % des logements diagnostiqués à Solliès-Ville sont classés F ou G, sur 322 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Solliès-Ville est-il plutôt locatif ?

22,2 % des résidences principales de Solliès-Ville sont occupées par des locataires et 72,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Solliès-Ville ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Solliès-Ville ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Solliès-Ville ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Solliès-Ville.

Autour de Toulon

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